任意売却とは、『競売入札がおこなわれる前』に、あなたと債権者（金融機関等）との合意のもとに、『あなた自身の意思で売却すること』をいいます。
競売は、「あなたの意思とは無関係」に、あなたの自宅が売却され、売買代金もすべて債務（借金）の返済にあてられるため、『精神面・金銭面』ともに余力がなく、生活を再建しようにも、できない方が多くいます。

その点、任意売却は、あなたと債権者（金融機関等）との間で交渉ができる為、できる限り双方に良いカタチ（条件）での解決を模索する事ができ、自宅売却後の『生活再建』も競売に比べ、格段に出来やすいのが特徴です。（例えば、引越代金や当座の生活資金の確保などが、交渉によって可能になります。また、そのまま自宅に住む事や住宅を残す方法も模索できます。）

私たち「オーナーズ・プランニング」のお仕事は、あなたの代理人として、個人では難しい「自宅の売却」や「債権者（金融機関等）との交渉」を代理で行い、生活再建の為のベストパートナーとして万全のサポートをする事です。

住宅ローンや住宅を担保にした借入金の支払いが、なんらかの理由で困難になった場合、任意売却をせずにそのままにしておくと、あなたの家はあなたの意思とは関係なく「競売」にかけられます。競売にかけられると、入札制度によって「最高金額を申し出た者」に、あなたの家が売却されます。そうなれば、あなたは現在お住まいの住宅から強制的に退去しないといけなくなります。もちろん競売によって得られた売却金は、債務（住宅ローンや借入金）の返済にあてられるため、あなたの手元にお金が残ることはありません。なので、任意売却をした場合と比べて、その後の生活再建が非常に困難になると言えます。